Categoria Marcos Hans

Oito regras de ouro para investir no mercado imobiliário.

O negócio da década está acontecendo a cada semana, basta achá-lo.

1. Você ganha dinheiro no momento da compra. Quando você compra uma propriedade de R$ 200.000,00 por 150.000,00, acaba de ganhar 50.000,00 em patrimônio sem pagar imposto. Pode levar anos para conseguir esta quantia com trabalho regular.

2. Sempre compre de um vendedor motivado. Se você perguntar alguém se quer vender a propriedade e a resposta for ”não, mas conforme a oferta estudo o negócio.” Dificilmente será um ótimo negócio. Quanto mais motivado (leia-se desesperado) estiver o vendedor, melhor oportunidade. Não se sinta culpado, você estará o valor.

3. Apaixone-se pelo negócio e não pela propriedade. Um dos maiores erros quando você compra um prédio baseado não no seu retorno, mas sim porque gostou do estilo do prédio. Deixe as emoções de lado. Os números precisam funcionar.

4. Nunca seja o primeiro a fazer uma oferta. Vendendo ou comprando. Normalmente quem diz o preço primeiro, perde. Quanto vale sua propriedade? Quanto estás disposto a pagar?

5. Siga o ciclo. Compre quando todos estão vendendo e morda a língua quando todos estão comprando. Simples, quando mais oferta, menos valores.

6. Sempre tente comprar com o menor valor de entrada. Com R$ 100.000,00 você pode comprar quatro propriedades com R$ 25.000,00 de entrada em cada um e ficar devendo o saldo e pagar com o aluguel ou comprar um e ficar cobrando um aluguel e não ficar devendo nada. O tempo sempre está a seu favor.

7. Raramente venda. Ou nunca venda. Se você perguntar a alguém que vendeu uma propriedade ele vai franzir a testa e dizer que se tivesse ficado com o imóvel teria feito um ótimo negocio. Mas quando é necessário venda. Não se apaixone pelo imóvel. Se a localização ficou ruim porque o movimento da rua alterou por algum motivo, mude junto.

8. O negócio da década vem a cada semana. Esta é a regra mais valiosa. Portanto siga a fórmula 100:10:3:1. Visite 100 propriedades, você vai se agradar de 10, faça proposta em 3 e feche um negócio e comece novamente ou você acha que alguém vai bater a sua porta para lhe oferecer o negócio da década?

Porque assim? Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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O menino queria encontrar Deus. Sabia que a caminhada era longa. Colocou na mochila suco e biscoitos.

Caminhou três quadras e encontrou um velhinho sentado na praça. Sentou-se no mesmo banco e começou a comer. Viu que o velhinho o olhava e estava com fome. Ofereceu-lhe bolachas. O senhor lhe deu um sorriso como o menino nunca tinha visto. Ele queria ver de novo e ofereceu suco.

Ficaram um tempo, comendo, tomando suco sem trocar uma palavra.

Ao anoitecer, se despediram com um abraço e sorrisos nunca vistos antes.

Ao chegar em casa a mãe pergunta ao garoto, porque essa felicidade toda: Passei a tarde com Deus e ele tem o sorriso mais bonito do mundo.

E ao chegar em casa, o filho do velhinho perguntou por que aquele ar de felicidade, o que aconteceu: Passei a tarde com Deus, e antes que o filho pudesse dizer algo, e ele é bem mais jovem que eu imaginava.

Não subestime o valor de um sorriso.

Não subestime o valor de um elogio.

Não subestime o valor de uma palavra, de um ato de carinho.

Portanto, sorria, é ai que está Deus.

E porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Porque Palestra Aula?

O filósofo chinês Confúcio escreveu ou falou, e chegou até nós: “o que você ouve, você esquece; o você vê, você lembra; o que você vive, você guarda “.

Baseado nisto surgiu a PALESTRA AULA.

Exemplos falam muito mais que palavras e as pessoas estão cada vez mais ávidas por participar.

As formas tradicionais de ”workshop”, aplicadas há mais de 30 anos, já estão saturadas.

E se a palestra aula for com dois palestrantes? Com certeza, melhor ainda porque neste ”um mais um” (1+1) definitivamente não será dois. Neste caso será três ou mais porque a sinergia, o trabalho em equipe potencializa os resultados.

As empresas atualmente incentivam e exigem o trabalho em equipe não porque está na moda. Mas sim porque:

– Dá mais resultado.

– É mais econômico. Uma equipe consegue mais resultados que um indivíduo e são necessários menos indivíduos no total. Veja só, mais equipes, menos indivíduos no total.

Outro provérbio chinês: ”Uma foto vale mais que mil palavras.” Assim, uma demonstração, uma discussão em grupo, valem mais que simplesmente apresentações.

( palestra aula porque os participantes atuam em exercidos e interagem com os colegas e apresentador)

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Há certo tempo atrás, o pai castigou sua filha de três anos porque ela usou um papel dourado para embrulhar um pacotinho. Naquela época o dinheiro era escasso, por isto ficou furioso.

Mesmo assim, no dia seguinte, a menina entregou o pacotinho dizendo:

”Paizinho, é para você, fui eu quem fez. É um presente.”

Ao abrir o presente, ficou furioso novamente porque não havia nada dentro e gritou: ”Você não sabe que quando se dá um presente deve-se colocar algo dentro.”

Não está vazio, paizinho. Eu enchi com beijos. Soprei vários beijos para dentro da caixinha.

O homem quase morre de vergonha e pede desculpas para sua filha.

Diz-se que ele guardou a caixinha com papel dourando por muito tempo e cada vez que se sentia triste ia ver a caixinha buscar um beijo de sua filhinha.

Você já recebeu alguma caixinha com beijos imaginários? Talvez não desta forma, mas de outra. Valorize sua família, seus filhos, seus relacionamentos. Certamente em momentos de dificuldades ou não, lhe farão bem a alma.

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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O sistema nervoso não sabe a diferença de um evento real ou imaginário. Já sabemos disso a tempo.

Você está trabalhando e seus colegas falam de um grande jantar que tiveram e falam dos pratos. Você começa a salivar porque seu sistema nervoso já pensa que a comida está ali, na sua frente.

Você está viajando e seu parceiro fica o tempo todo falando e reclamando do local de trabalho, das condições salariais, das dificuldades no trabalho e em sua vida. Como você se sente?

Em outra viajem seu parceiro só fala coisas boas em relação a sua vida e seu trabalho. Elogia as condições e os progressos que está fazendo e seus planos para o futuro próximo e mais longo. Como você se sente?

O que acontece.

Coloque pensamentos e ações negativas a sua frente e você terá:

– sentimentos negativos,

– crenças negativas,

– atitudes negativas,

– ações negativas, e

– resultados negativos.

O mesmo funciona se você está no ambiente de ações positivas. Você terá:

– sentimentos positivos,

– crenças positivas,

– atitudes positivas,

– ações positivas, e

– resultados positivos.

Qual você escolhe?

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Quanto mais você pratica uma coisa, melhor se fica nisso.

– Quanto mais você levanta peso, mais fortes ficam os músculos.

– Quanto mais você reclama, melhor fica em reclamar.

– Quanto mais você aprende, melhor fica em aprender.

– Quanto mais você critica, melhor fica em criticar.

– Quanto mais você inventa desculpas, melhor fica em se desculpar.

– Quanto mais você realiza, mais realizações consegue.

Pergunta.

Quais são suas principais qualidades e habilidades, talentos?

Trabalhe mais com eles, e mais habilidoso você se tornará.

Hábitos negativos são fortes porque foram praticados ao longo dos anos. Em comparação qualquer nova ação positiva vai parecer fraca no inÍcio. Pratique-a, cultive-a e ela ficará forte. Decida no que você quer ser forte e pratique.

Tiger Woods, três vezes campeão em Golfe. O treinador dele descobriu que ele tinha um golpe que era o forte dele. Treinou muito este golpe, especializou-se neste e deu no que deu. Campeão em vários setores de sua vida.

Portanto, comece a fortalecer seus pontos já fortes. Dedique maior parte do seu tempo em trabalhar no positivo que você já tem. O resto vem atrás.

Porque?

Ora, porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Mantenha-se empregável.

Ou pronto para empreender. A competição do sistema capitalista nos força a esta preparação.

Algumas dicas para o novo milênio, do qual já vivemos mais de dois anos.

1. A primeira coisa é realmente ter presente que a MUDANÇA é a característica destes novos tempos. A mudança sempre ocorreu, a diferença agora é que esta acontecendo com mais rapidez. Assim, velocidade é fundamental. Decidir e agir com rapidez.

2. A internet veio para ficar. Portanto se você ainda é analógico, muda já para digital.Tornar-se amigável com os meios eletrônicos é essencial para o sucesso.

3. O Brasil será a base das principais companhias para a América Latina. Portanto dominar o espanhol é fundamental. Inglês nem se fala. Quem não dominar o inglês será considerado um semi-analfabeto. Inglês será cada vez mais o idioma universal.

4. Desenvolva habilidades de trabalhar em grupo.A pessoa de sucesso será aquela que dominar as relações humanas e conseguir motivar sua equipe a trabalhar em equipe. Trabalhe com pessoas e contrate pessoas melhores que você.

5. E finalmente, lembre-se que o tempo será e é a grande vantagem nestes novos tempos que já estão aí. Administre bem o seu e o tempo dos outros, dos seus clientes. Ninguém admitirá perder tempo, o capital mais valorizado.

Pense e aja assim.

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Carregar o ontem junto com o amanhã faz até o mais forte cair.

São as preocupações que causam isto. Com tudo o que está acontecendo no mundo junto com o estresse do dia-a-dia, fica difícil pensar e se ocupar somente com o aqui e agora.

Porém, aqui vão algumas dicas.

– Viva em compartimentos fechados, assim como um submarino, quando um comportamento é invadido, aquele que está fechado não é atingido.

– Pergunte-se a si mesmo qual o pior que poderá acontecer, quando você se encontra em situação de dificuldade ou preocupação. Vou morrer? Vai pegar fogo em tudo? Não, então parta daí para a solução.

– Coopere com o inevitável. Não chore o suco derramado. Se acontecer, aconteceu. Trate de melhorar e não repetir ou deixar repetir.

– Finalmente, faça o melhor em tudo o que você fizer. A sensação de dever cumprido evita dor de cabeça, digo, consciência e durma tranqüilo.

Pense e aja assim.

Porque estas são as atitudes corretas.

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Algumas pessoas, muitas pessoas, não conseguem se aceitar como são. Negam seus valores positivos, suas qualidades, inclusive em relação ao seu corpo e por isto ficam tristes, infelizes e isto prejudica o seu desempenho em todos os níveis.

Porque? Por causa da comparação. Somos educados desde a mais tenra idade a nos comparar com os colegas na escola, a tirar notas melhores, a conquistar prêmios e ser melhores que os outros.

Isto é perigoso. É uma armadilha. É claro que a comparação é necessária para termos parâmetros, mas a comparação saudável é a comparação para consigo mesmo.

Um infeliz consigo mesmo, se sentindo inferior em tudo foi procurar um mestre.

Mestre, me sinto inferior aos outros, inclusive aqui agora, me sinto inferior ao senhor. Podes me ajudar? Aguarde até o final do dia e conversamos. Já cansado, no final do dia o mestre o conduziu diante de duas árvores, uma grande e uma pequena.

Estas árvores estiverem aí o dia todo, o mês todo, aliás já estavam aí há vários anos e nunca a menor se queixou que se sentia inferior a outra.

Claro, elas não sabem se comparar.

O mestre – Então já sabes a resposta.

Vamos nos comparar em primeiro lugar a nós mesmos. Ver os nossos progressos.

Nos sentiremos mais felizes, mais realizados e mais preparados para novas conquistas.

Porque somos únicos. Temos qualidades únicas.

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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Vamos tomar um chá?

A rotina no meu escritório inclui, diariamente, preparar um chá na cafeteira elétrica. Não sei porque não se chama ‘chafeteira’, porque eu só uso para chá.

Pois, coloco filtro de papel, o chá a granel ou sachê, água  e aguardo ficar pronto.

Passados vários minutos, fui para pegar o primeiro chá, porém não estava pronto.

Neste instante percebi que eu havia esquecido de ligar o aparelho.

Naquele momento me ocorreu o seguinte pensamento.

Da mesma forma, quando tenho um objetivo, uma meta, bem visualizada, com detalhes, inclusive escrita para ficar mais forte e poderosa, porém eu não der o primeiro passo para concretizá-la, não colocoquei  mãos à obra, nada vai acontecer.

Não vai haver chá.

Não vai haver meta, objetivo alcançado.

Portanto, tudo é importante, mas só tem um jeito de fazer as coisas acontecerem.

FAZENDO.

Porque tudo é uma questão de atitude.

MARCOS HANS

(revisado em fevereiro de 2022)

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